マレーシアは、旧暦の旧正月が近づいてきており
徐々に、旧正月ムードになりつつあります。

私のオフィスにも、旧正月向けの飾り付けがされて
ちょっと賑やかな感じになってきました。

旧正月は、マレーシアでも、ちょっと盛り上がるみたいなので
どんな感じになるのか、今から楽しみにしています。



「インターネットビジネス成功の秘訣セミナー」
来週末に、東京と大阪で開催いたします。

私自身のインターネットを使った体験談を中心に
お話させていただく感じになるようなので
是非、遊びにいらしてください。お待ちしています。


● 東京会場

「インターネットビジネス成功の秘訣セミナー」
日時:2013年1月19日(土) 13:00-18:00(開場は12:45)
場所:グランパーク プラザ
   東京都港区芝浦3-4-1 グランパークタワー2階
   JR田町駅より徒歩5分
地図:http://goo.gl/maps/LJk7D


● 大阪会場

日時:2013年1月20日(日) 13:00-18:00(開場は12:45)
場所:新大阪丸ビル 別館
    大阪市東淀川区東中島1-18-22
    JR新大阪駅東口より徒歩2分
    地下鉄御堂筋線新大阪駅5、6番出口より徒歩8分
地図: http://marubiru-bekkan.com/design/img/map.pdf


セミナー参加お申し込みの方は、こちらから


是非、セミナーでお会いできるのを楽しみにしております。



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■ 最安値で投資する


ウォルトン社の話の続きをしたいと思います。


ウォルトン社は、主にアメリカ・カナダの土地を対象に
これから発展する地域を徹底的に分析して
開拓される前の土地を安値で仕入れておいて

街全体が開発されてきたところで売却する
青田買いの戦略を取っています。


私も不動産投資をしていますが
個人投資家がイメージする不動産投資というのは

・物件(建物)を買って、人に貸し出す (インカムゲイン)
・物件を買って、値上がりしたら売却する (キャピタルゲイン)

の主な2つをイメージするかと思います。


どちらも、建物を中心にイメージしており
既に出来上がった街が、さらに発展することを期待して
投資対象先を選ぶやり方です。



ウォルトン社の投資方法は
誰も住むようなところではない

分かりやすく言えば
「田んぼや未整備の土地」
などを安値で買っておいて、不動産の建設が始まったら
デベロッパーに売却するという手法をとっています。


周辺の街が開発されてきて
いずれ、田んぼにも、マンションやお店が建つ段階になったら
その土地を売却して、膨大な利益を得る事になります。



このやり方の賢いのは
「田んぼや未整備の土地」
のようなところは、価格的に、これ以上値下がりのしようがなく

最安値で土地を仕入れておいてから
適度なところで売却するという考え方です。


株と違って、不動産は紙くずになることはないので
土地の値段というのは、ずっと維持されていきます。

0円の価値になることがないというのは
株と不動産の大きな違いだと思います。



ウォルトン社の投資手法であれば
基本的には、元本を割る可能性というのは低いのですが

街の開発が思惑通りに進まなかったりすると
売却することが困難になってきますので
流動性が極めて低いというのがリスクになります。

ある程度の長期間、寝かせておける資金であれば
土地を売買するというのは、面白いやり方だと感じました。

良い土地を仕入れるには、かなりの調査が必要ですけどね。


株式投資でも、株価が安くなったところでは「買い」と
昔から良く言われています。

ただ、株式投資の場合は、安値で買ったところから
倒産して価値がゼロになってしまう可能性があるので
その点は非常に恐いところはあります。

しかし、安値で買わないことには利益を挙げることもできる
一定のリスクを認識した上で
安値で株を買うというのは、やはり必要な考え方だと思います。



ウォルトン社の手法のように
「株価的に、これ以上は下がりようがない」
と感じたところで、すかさず買いを入れる勇気が必要ですね。




■■ 世界市況の様子 ■■


9日のアメリカ市場は、反発しています。

ダウ平均の終値は、61ドル高の13,390ドルとなりました。

アルコアの決算を皮切りに、楽観的な内容が示されたことから
これから続く決算に対しての希望が見えてきました。

昨日もお伝えした、クリアワイヤが大幅高となっており
買収額が引き上げられる可能性があるとしています。
ソフトバンクも関連しますが、買収合戦になる可能性があります。

フェイスブックが、久しぶりに30ドルを回復。
IPO以降、ぱっとしない流れが続いていましたが
そろそろ回復に向かって動き出すのでしょうか。


本格的に、決算発表が始まってきますので
個別銘柄の動きに目が離せません。




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■■ 日本市況の様子 ■■


10日の日本市場は、続伸して引けています。

日経平均株価の終値は、74円高の10,652円と
2営業日連続での戻りとなり、高値に近づきつつあります。

明日は、1月限月のSQを迎えるため
出来高もふくれあがってきており
相場の上昇と重なって、相場は活況になっています。


今日の上昇の要因としては、やはり為替相場です。

ドル円相場で、再び88円台への円安へと戻るなど
為替市場の円安ペースが再燃しています。

やはり、金融政策決定会合までは、円安に向けての動きと
来週いっぱいも、円安の動きが強まると思われます。

金融政策決定会合前に、90円を付けるかもしれません。

株式市場も、円安前提で考えると、11,000円への戻りが見えて来ます。
来週いっぱいらくまでは、下げたところでは買いポジション中心でも
悪くない相場環境ではないかと思います。


まあ、それでもサヤ取りでヘッジしておいた方がいいですけどね。




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■■ 今日のピックアップ ■■


今日のピックアップは、あまり面白いニュースがなかったので
ブログの記事からピックアップしたいと思います。

「インフレに庶民はどのように向き合ったか」
という内容の記事になります。

http://blogos.com/article/53717/


安倍政権が、インフレ政策をとってきていますが
戦後の日本やオイルショック、日本以外の国でも
インフレを経験した国というのはたくさんあります。

デフレ経済からの脱却は大事なところですが
インフレで物価だけ上昇して、給料が全然あがらなかったら
インフレなんて、全然嬉しくありません。


インフレと共に、会社からの給与があがっていくかどうか
そこは一つ大切なポイントになるかと思います。

だいたい、会社の給料はすぐに上がることはないので
インフレがうまくいったとしても
給料が上がるまでには、少しタイムラグがあると思います。


安倍政権がインフレ政策を取る中で
私達も、インフレというものが、どういうものなのか
色々なケースを想定しておく必要があるかと思います。


ブログ記事の最後にありますが
「政府を信じない」
というひねくれた気持ちも、
多少は持っておいたほうがいいのかもしれません。




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■■ サヤ取り デイトレ ■■


今日から、勝手に不定期でお送りしようと思っています「新コーナー」です。

題して「サヤ取り デイトレ」です。

サヤ取りのデイトレは、昨年末くらいから注目しており
まだまだ研究段階ではあるのですが
非常に面白い取り組みができると思っています。


元々のサヤ取りは、スゥイングトレードで
ある程度の期間のポジションを持ってやる方法ですが
売り買いのペアで持つという考え方をベースにして

デイトレでサヤを抜いてやろうというのが、こちらの企画です。

私自身が、昼間時間がある時にしかできないので
不定期での配信になると思いますが、新ジャンルとして開拓したいと思います。


デイトレで成果を出せるようになれば
資金の回転がかなり良くなりますし
今年から解禁になった、信用取引の日ばかりルール改正も
今回の企画の後押しとなっています。


それで、今日のサヤ取り デイトレペアですが

売り 4745 東京個別指導
買い 9470 学研ホールディングス

のペアとなります。


実は、このペアは、昨日のメルマガでも触れさせて頂いており
素晴らしく勘の良い人は、デイトレされていたかもしれません。


こちらのペアは、昨日の教育資金の非課税枠のニュースで高騰し
教育関連銘柄ということで、ストップ高になっていたペアです。

今日の寄りつきでは、

4745 東京個別指導が、18%高で寄りついたのに対して
9470 学研ホールディングスは、同時刻で約11%高と
かなりのサヤが生じていました。


このサヤを狙って、日ばかりしようというのが、今日の試みです。

今日のこのペアの動きを見ていると
だいだい4%〜7%くらのサヤの開きで動いており
今日1日だけで、3往復のトレードができて、全てプラスとなりました。


デイトレなので、数値で実証するのが難しいですが
リスクを限定させながら、デイトレできるので
デイトレでも安心してできるのが、面白いところです。


「サヤ取り デイトレ」用のソフトを開発して
試しに使い始めていますが、まだまだ精査が必要です。

新しいサヤ取りとして、今後やっていきたいと思っています。



あとは、今日見ていると、東電 vs 電力株の日ばかりも
今日はやりやすかったのではないかと思います。

意味もなく東電が高騰していましたので
サヤ取り デイトレも、うまく機能していたようです。


9113 乾汽船
9107 川崎汽船
9132 第一中央汽船

あたりのコンビネーションを、追いかけてみようと思います。


ただ、デイトレやっていると、仕事ができなくなるので
楽にできる方法を模索しているところです・・・




■■ 公開サヤ取りペア ■■


[12/19 寄り仕掛け] 12営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 3405 クラレ 1,063 1,149 -8.09%
買 6479 ミネベア 286 305 6.64%
利益率 -1.45%


昨日よりは少し戻ってきましたが
相変わらずの動きが継続している感じです。

動き的には、ちょっと期待薄です。




[1/8 寄り仕掛け] 3営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 7203 トヨタ 4,155 4,205 -1.20%
買 6954 ファナック 15,670 15,860 1.21%
利益率 0.01%


ほぼ±0のところまで戻っています。

まだまだ、想定のレンジ内ですので
ここから先の動きに期待したいところです。

為替でのトヨタの動きが気になります。




[1/9 寄り仕掛け] 2営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4911 資生堂 1,260 1,273 -1.03%
買 6479 ミネベア 295 305 3.39%
利益率 2.36%


今日で2日目になります。

ミネベアの買いが、他のペアと被っていたのに今日気がつき…
本当は、同じ銘柄は登場させないつもりだったのですが
深くにも、ポートフォリオにミネベア比率が大きくなっています。

早いところ、利益確定に持っていってもらいましょう。




[1/9 寄り仕掛け] 2営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 6473 ジェイテクト 804 866 -7.71%
買 6702 富士通 338 347 2.66%
利益率 -5.05%


こちらのペアは、2日目にして敗北です。

やっぱり、ちょっと値動きが荒かったのですが
ジェイテクトが今日も堅調な動きをしていて
サヤが一気に拡大してしまいました。

わずかですが、損切りライン超えているので
明日決済していきたいと思います。ざんねん。




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■■ サヤ取り 編集後記 ■■


今日から、サヤ取り デイトレという新コーナーを作り
今年の新たな取り組みの一つとしたいと思っています。

本業は何だか良く分からなくなっていますが
あまり時間取られないように、楽しみながらやっていきたいと思います。


明日の寄り付きは、1月SQですのでウォッチしていきましょう。


今日も最後まで読んで頂きありがとうございました!!

では、また明日〜


※サヤ取り公開ペアの銘柄選定は、サヤ取りツール
「サヤ取りくん」を使って銘柄抽出を楽々行っています。

※サヤ取り公開ペアの記載ついて、投資を推奨するものではありません

※サヤ取り公開ペアは、利益確定5%、損切り5%、保有期間15日
というルールに基づいて運用しています。

※サヤ取りに個別材料は関係ありませんが、趣味の為にまとめています。