日本は、昨日祝日でしたが、いかがお過ごしでしたか?

友達のFacebookの写真などを見ながら
色々出かけているのを見て、楽しそうでした。


マレーシアは、今週は普通の週でしたが
昨日は、マレーシアで購入していたコンドミニアムの1つが完成し
鍵の引き渡しに行ってきました。

完成したお部屋を見て、思ってたより良いできだったので
個人的には安心しました。

日本人から見たら、荒が大きすぎて不満足でしょうが
日本とマレーシアでは、あらゆる面で品質が違います。

どんな風に活用しようか、思案のしどころです。



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■■ 投資コラム − 日本常識 世界の非常識 ■■


「日本の常識 世界の非常識」とは、良く言ったものです。

実際、日本の常識が世界で通用しないことは、たくさんあります。

今日の投資コラムは、ちょうど昨日不動産を見てきたので
日本とマレーシアでの不動産事情の違いでも書いてみます。


マレーシアの不動産に興味ある方や
既に購入されている方は、必見です(笑)



1. 不動産屋さんはない

日本だと、街中に不動産屋さんがありますが、マレーシアではありません。

家を買ったり売ったり、借りたり貸したりする場合は
日本では不動産屋さんに行くのが普通ですが
マレーシアでは不動産屋さんがないのです。

じゃあ、どうするか?というと、マレーシアではエージェントという人がいます。

マレーシアでは、不動産の売買、賃貸の仲介は個人の仕事なのです。


実際、不動産を取り扱っている人は、マレーシアで山ほどいます。

個人でもできるので、専業で不動産をやっている人もいれば
メインの仕事があって、サブで不動産という人もいます。


なので、仲介、賃貸などは、エージェントに声をかけて対応してもらいます。




2. 値段や物件情報が正しくない


日本では、不動産のチラシなどが、新聞広告に折り込まれてたりします。

50平米、築何年で、いくら?とか、間取りと共に書かれています。

そういえば、まずマレーシアでは、間取りを見ません。
だいたい、3ベッドルームとか、部屋の写真とかを掲載はしますが
間取りは、ほとんど見ることがありません。


何より、こうした広告に掲載されている情報は、かなり適当です。

値段も、わざと安く掲載しておいて、問い合わせが来るようにして
問い合わせがあったら「売り切れました〜」と言って
もっと別の高い物件を紹介する・・・

とか、掲載写真と実際が一致しないとか・・・

あげれば色々ありますが、かなり適当!というのが正しいです。


マレーシアでは、全て自分の目で見て、直接会って価格交渉する。
ネットの情報なんかは、参考にはなりますが、鵜呑みするのはダメです。



3. 家が完成しても、すぐに住めない

日本では、不動産を購入したり、賃貸で借りたりすれば
すぐに住めるようになっているというのが普通です。

まあ、賃貸の場合は、大丈夫な場合が多いですが
家が完成してすぐの場合は、普通はすぐには住めないです。


日本だったら、家具を運びいれて、早速生活する!というのが普通ですが
マレーシアでは、物件引き渡しの方法が全く違うので
普通はすぐには住めません。

引き渡しされてから、初期の不具合修理をお願いして
それから、リフォームしないと無理です。

例えば、洗面台がないとか、お風呂がないとか
照明ポイントがないとか、電源が1つもないとか
物件によって違いはありますが、家具以前に必要なものがないです。



他にも、色々あって、書いているとキリがないのですが
日本の常識の世界だけで生活していると
面くらうことがたくさんあります。


まあ、それが楽しくもありますが
知らないと単にイライラする要因になってしまうので
世界の常識を知っておくことも、時には必要ですね。

常識の範囲内で生活するというのは、何とも楽なことです。




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■■ 世界市況の様子 − 欧州経済の停滞と地理学的リスク増加 ■■


23日のアメリカ市場は、下落となりました。

ダウ平均の終値は、116ドル安の17,055ドルとなっています。


100ドル以上の下落となった要因がいくつかありますが
まずは、欧州相場が軟調に推移したことが大きな理由です。

ユーロ圏のPMIが発表になりましたが、主にフランスの経済活動が低下し
また、ドイツのPMIも低水準だったことから
欧州経済に対する不安が台頭し、アメリカ相場にも波及しました。


そしてもう一つが、アメリカ軍がシリアへの空爆を開始し
地理学的リスクが増大していることが理由です。
シリアへの空爆を受けて、原油価格が上昇しており
一種の懸念材料にもなっています。


アリババ上場が通り過ぎ、相場も落ち着いていますが
世界的な経済は変化を続けています。

欧州は、かなり経済の落ち込みが厳しくなっているので
負のループから抜け出せるかどうかが
今後のポイントになってくるかと思います。




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■■ 日本市況の様子 − イオンがダイエーを完全子会社化 ■■


24日の日本市場は、やや下落して引けています。

日経平均株価の終値は、38円安の16,167円と
月曜日に続いて、2営業日連続での下落となりました。


アメリカ市場が下落し、やや軟調な展開となりましたが
9月中間期末を迎えるにあたって
配当や優待狙いの買いが入ったこともあって
相場の下支えとなりました。

売買代金も2兆円を超え、堅調な地合は続いています。
16,000円を超えていますから、このくらいの下落は安定です。


引け後に、事前にニュースは流れていましたが
イオンがダイエーを完全子会社化すると発表し
ダイエーは上場廃止となります。
ちなみに、ダイエーは大幅下方修正も発表しています。

また、年内上場の噂があったLINEは、来年以降に先延ばしとなり
関連銘柄にも、失望売りが広がる形になっています。

JALには、個人情報流出を発表しており
落ち着いた相場の中で、いくつか材料は出ています。


為替相場は、1ドル108円の後半での取引で
一旦は落ち着いた形になっています。
過度な円安を懸念する見方もあり、110円を前にして
一旦は様子見になってきています。

今後も、為替の動きが、相場の動きを握ることになりますが
110円を試しにいくのかどうか。
もし、行かないのであれば、相場も一旦天井でしょうね。




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■■ サヤ取り デイトレ − IHI(7013) vs 日本ユニシス(8056) ■■


「サヤ取り デイトレ」のコーナーです。


24日のサヤ取り デイトレペアですが

売り 7013 IHI
買い 8056 日本ユニシス

をもう1日狙って見ました。

22日も又割きの動きでしたので、引き続き面白いペアですし
取り返しにいきたいと思います。


落ち着いた寄り付きとなり、安心してエントリーできました。

その後は、若干動きはあったものの
サヤとしては、それほど目立った動きにはならず
ほぼトントンのところで、撤退となりました。

スイングで、じっくり見ていっても、面白い組合せです。


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■■ 公開サヤ取りペア − 日産化学ペア 明日確定へ ■■


[9/2 寄り仕掛け] 15営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4021 日産化 1,953 1,902 2.61%
買 4911 資生堂 1,944 1,849 -4.86%
利益率 -2.25% 目標値 5%


ほぼサヤに変化はありませんでした。

これで15営業日になりましたので、明日の寄り付きで決済します。
動きが見られず残念でしたが、寄り付きに少しでも、がんばってもらいたいです。




[9/11 寄り仕掛け] 8営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 6503 三菱電 1,412 1,411 0.07%
買 5802 住友電 1,578 1,612 2.16%
利益率 2.23% 目標値 5%


引き続き、少しサヤ縮小してきています。

安定レンジの中で、今はしっかりと縮小トレンドで
目立った動きではないですが、ジワジワときています。

この調子で、安定的に良い方向に推移してくれることを願います。




[9/16 寄り仕掛け] 6営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 4503 アステラス 1,593 1,615 -1.38%
買 2802 味の素 1,743 1,803 3.41%
利益率 2.03% 目標値 5%


確定ラインにかなり近いところにいたのですが
今日は、サヤが又割きになり、一気に拡大してしまいました。

アステラスがプラスだったので、かなり大きいです。

サヤチャート的に、確定タイミングを逃した感じもして
ちょっと心配ではありますが、様子を見守りたいと思います。




[9/19 寄り仕掛け] 3営業日目

コード 損益率
売 8*** 0.79%
買 9*** -2.20%
利益率 -1.42% 目標値 0%


サヤとしては、ほぼ変わらずです。

まだ、今日もサヤの天井付近に位置していて
大きな拡大路線は、一旦止まった感じになっていますが
もう少し、トレンドを見極める必要がありそうです。


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■■ サヤ取り 編集後記 ■■


祝日があって、すっかり感覚がおかしくなっていますが
サヤ取りペアの方は、落ち着いた動きで
のーんびりした動きになっています。

為替も動きが落ち着いて来て、一旦相場も調整しそうな感じもあり
サヤ取りにとっては、再びチャンスになるかもしれません。

公開ペアも、1ペアは入れ替えになりますので
ここは相場の調整を狙って仕込みたいところです。


今日も読んでいただき、ありがとうございました。

では、また明日〜

※サヤ取り公開ペアの銘柄選定は、サヤ取りツール
「サヤ取りくん」を使って銘柄抽出を楽々行っています。

※サヤ取り公開ペアの記載ついて、投資を推奨するものではありません

※サヤ取り公開ペアは、利益確定5%、損切り5%、保有期間15日
というルールに基づいて運用しています。

※サヤ取りに個別材料は関係ありませんが、趣味の為にまとめています。