■□■□■□ サヤ取り王子の株式投資日記(プレミアム版) □■□■□■


こんにちは。トライアングルズ 柿田です。



最近のマレーシアは、比較的涼しくて
過ごしやすい日が続いています。

日本も、夏休みが近付いてきましたが
マレーシアは、今週末は恒例の盆踊り大会があります。

そういえば、昨年は足を捻挫して行けなかったので
今年は怪我をしないように気をつけたいと思います。




■■ 投資コラム − 不動産の曲がり角 ■■


オリンピックを前にして、不動産投資の熱が
最高潮を迎えようとしているようです。

というか、既に最高潮を過ぎたような感じもします。

もともと、オリンピックが不動産の高値を言われていて
実際には、オリンピックが始まってからだと
遅いと言われていたので、その1年前がピークと言われていました。


住宅向けマンションの販売状況が発表になっており
明らかに販売のピークを過ぎたようで
特に新築マンションの余剰が見られています。

供給が多すぎたというのもあると思いますが
ここのところ、不動産価格はずっと右肩上がりで
オリンピックバブルと言われていました。

それに合わせて、不動産も供給されていたのですが
新規マンションに対しては、需給バランスが崩れたようで
供給過剰に転じているようです。


実際には、不動産というのは住宅用と
商業用とでは、全く違うトレンドを描いており
個人が投資目的で購入するのは、住宅用がメインです。

住宅用価格の推移が、やはり目を引きます。

商業用は、まだ需要は高くあり
ホテルやオフィス需要は、まだ旺盛のようですが
個人レベルでの投資は難しい物件です。


住宅用と商業用でバランスが違ってきていますが
先に住宅用不動産の方が、値崩れしてきそうな感じです。

不動産は、ある種のバブル状態でしたが
いよいよ曲がり角がやってきた感じです。

10月には消費税増税もありますし
日本経済は厳しい状況が迫ってきている感じがします。



※投資コラムは、柿田の経験に基づき、サヤ取りだけに限らず
 様々な投資や事業を通じての気付きをご紹介していきます。




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■■ 世界市況の様子 − 5連騰の後、トランプ大統領の発言もあり小幅安に ■■


・ダウ平均 27,335ドル(-23)
・S&P500 3,004.0ポイント(-10.2)
・ナスダック 8,222.7ポイント(-35.3)

16日のダウ平均は23ドル安となり5営業日ぶりの反落。

3指数いずれも小幅な下落となりました。


5連騰の中で決算シーズン入りしており、戻しを入れる
タイミングを市場は探る中、トランプ大統領による
米中貿易交渉の長期化を示唆する発言も重なり
小幅ながらも各市場は下落して取引が終了しました。


ダウ平均採用銘柄の下落率では

1位インテル(-1.90%)
2位J&J(-1.64%)
3位エクソンモービル(-1.49%)

とハイテク、ヘルスケア、原油関連と
昨日とは逆に幅広い銘柄が売られました。


周辺市場では原油価格(WTI)が59ドル台から
57ドル台に急落。

またドルインデックスが急騰し先週の
下落分の殆どを取り戻すことになりました。

ただし両者ともに大きな値動きは生じましたが
レンジ相場を破る程の値動きには至っていません。


FRBパウエル議長の発言を受けての上昇市場が
一息入れた状態となりました。

月末にFOMCを控える中、各市場が決算シーズンを
どのような値動きで迎えるのか、注目したいと思います。




■■ 日本市況の様子 − 小動きの中で日経平均が節目価格の21,500円を割れる ■■


・日経平均株価 21,469円(-66)
・TOPIX 1,567.4ポイント(-1.3)
・東証1部出来高 10億2395万株
・同売買代金 1兆8421億円
・同値上がり672銘柄、値下がり1399銘柄、変わらず79銘柄


17日の日経平均は66円安となり続落、節目価格の
21,500円をわずかながらも下回りました。

昨日の米国市場は3指数揃って下落。

その流れを受けて、日経平均も前日比マイナスで
寄付きました。

その後は概ね21,400-21,500円内の取引が終日続き
最終的に66円安で取引を終了。


売買代金は1兆円台が継続しており、また為替市場でも
ドル/円が108円台前半で値動きを止めており
株式市場を動かす要因に欠ける1日となりました。


日経平均採用銘柄の下落率では

2位TDK(-2.60%)
3位太陽誘電(-2.42%)

となり電子部品銘柄が下落。

またソフトバンクが下落率5位(-2.35%)となり
指数の足を引っ張りました。


米国市場も上昇がひと段落し、また決算シーズンを迎えており
値動きが消えつつあります。

よって日本市場も狭い範囲での値動きが続く可能性があります。


月末にFOMCの利上げが控える中で、約2週間は日本市場も
値動きが生じない可能性を踏まえて、今後の値動きを
フォローしたいと思います。




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■■ サヤ取り デイトレ − 鉄人化計画(2404) vs コシダカHD(2157) ■■


17日のサヤ取りデイトレは

売り 2404 鉄人化計画
買い 2157 コシダカHD

を取り上げてみたいと思います。

このペア、今日の話題に上がっていたペアです。

カラオケ関連の銘柄ですが、取り上げるのは初めてです。
鉄人化計画は、少し出来高が少ないので気をつけましょう。


寄り付きですが、コシダカHDが少し高く始まり
サヤとしては、少し縮小してのスタート。

寄り付き後は、狙い通りの動きになってくれて
鉄人化計画が下落して、サヤは継続した縮小の流れに。

10時くらいに決済してしまったので
利幅は1%くらいだったのですが、10時過ぎからは本格的で
引けでは4%くらいの利益率になっていました。

最高のところでは、6%以上の利益率になっていて
デイトレとしては文句の付けようのない
動きになってくれました。素晴らしい。

ただ、鉄人化計画の出来高は、やっぱり少なかった。



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■■ 公開サヤ取りペア − 1ペア利益確定 ■■


[6/25 寄り仕掛け ==> 7/17 寄り決済]

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 6503 三菱電 1395.5 1418 -1.61%
買 7762 シチズンHD 539 554 2.78%
損益率 1.17% 目標値 5%


寄り付きにて決済しました。

少しだけサヤ縮小してくれたこともあって
1%を超えてのプラスで決済することができました。

あまり多くのプラスではありませんでしたが
思ったよりも良いところで決済となりました。

最近、全体的に動きが少ないですが
次を見ていきたいと思います。




[7/8 寄り仕掛け] 7営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 3402 東レ 798 772.4 3.21%
買 3101 東洋紡 1353 1351 -0.15%
損益率 3.06% 目標値 5%


利益率が3%台になってきました。
少しずつですが、安定的な動きになってくれています。

流れ的には、順調な順張りの流れに乗ってくれているので
このまま決済まで順調に動いて欲しいです。




[7/8 寄り仕掛け] 7営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 8316 三井住友FG 3864 3837 0.70%
買 8306 三菱UFJ 530 523.4 -1.25%
損益率 -0.55% 目標値 5%


若干サヤ拡大しましたが、大きな変化はありません。

マイナス幅は、それほどではありませんが
トレンド的に流れに乗ってる感じはありません。

何か流れが出てくれることを願っています。



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■■ サヤ取り 編集後記 ■■


サヤ取り公開ペアは、1ペア確定しました。

少しではありますが、とりあえずプラスで決済できたので
気分的には、まあまあ良かったかなという感じです。

最近、とにかく相場がゆっくりで
あまり動きがなくて、ペア探しも難航しそうです。

ネタ的にも少ない日が続いているので
しばらくは様子を見て、チャンスがあれば
エントリーしていく感じにしたいと思います。



今日もメルマガを読んでいただき、ありがとうございます。

では、また明日〜


※サヤ取り公開ペアの銘柄選定は、サヤ取りツール
「サヤ取りくん」を使って銘柄抽出を楽々行っています。

※サヤ取り公開ペアの記載ついて、投資を推奨するものではありません

※サヤ取り公開ペアは、利益確定5%、損切り5%、保有期間15日
というルールに基づいて運用しています。

※サヤ取りに個別材料は関係ありませんが、趣味の為にまとめています。