こんにちは。トライアングルズ 柿田です。



今週も1週間が終わりました。

金曜日は、夕方から打ち合わせがあって外出。
かなり久しぶりにお会いするのですが
オンラインでやるのとは、やっぱり違うなぁと思います。

経営に関わる話だったりすると
どうしてもオンラインだけというのはしっくりこないので
これからも対面での打ち合わせと使い分けて
対応をしていきたいと思います。

コロナで全体的にネガティブになっていますが
前を向いて次に向かっていける話をしたいものです。




■■ 投資コラム − 不動産市況に異変 ■■


新型コロナウィルスの影響を受けて
様々な業種に影響が出ていますが
国土交通省が地価動向調査を発表しています。

調査内容によると、主要都市4割くらいで
地価の下落が見られたとなっています。

もともと、この時期はオリンピックが開幕されてたはずで
日本の不動産は、未曾有のブームに沸いていました。

土地はもとより、うわものである建物では
ホテルを中心として建設が相次ぎましたが
コロナの影響を受けて、ホテルの使い方もすっかり代わり
コロナ患者の収容として使われています。


不動産価格そのものは、かなり差があるとは聞いていますが
売り物件が多く出ているというよりは
特定の業種についての、売り物件がふえているようです。

特に飲食店が入っていたようなお店や小売店舗は
売りが増えてきているようです。


オフィスの空室率が上がっているというニュースもあり
都心部の大企業を中心として
テレワークの導入が進んでいることを受けて
物理的なオフィスが必要なくなってきています。

これまで特にオフィス需要については高需要が続いており
渋谷などは空室率が1%を切るくらいの
人気が続いていたのですが
だいぶ様子も変わってきている感じがします。


不動産は、安定資産というイメージがありましたが
新型コロナウィルスの影響の前では
不動産も例外ではなく、何かしらの影響を受けそうです。

不動産は、金融資産としての担保にもなっているので
崩れたりしまったりすると
かなりの影響が出そうなので気になります。


色々な値動きは気にしていかないといけないですが
リーマンショック的な引き金があるかもしれないので
不動産の動きは、特に気をつけて見ておきたいですね。



※投資コラムは、柿田の経験に基づき、サヤ取りだけに限らず
 様々な投資や事業を通じての気付きをご紹介していきます。




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■■ 世界市況の様子 − ナスダック指数が史上最高値の更新を回復 ■■


・ダウ平均 27,739ドル(+46)
・S&P500 3,385.5ポイント(+10.6)
・ナスダック 11,264.9ポイント(+118.4)

20日のダウ平均は46ドル高となり反発。

3指数揃っての上昇となり、ナスダック指数は
史上最高値を更新しました。


新規失業保険申請件数が市場予想以上に増加したものの
アップルなどのハイテク銘柄が上昇し
株式市場全体を牽引する形となりました。

ナスダック銘柄ではテスラの株価2000ドル超えが
注目されました。


ダウ平均採用銘柄の上昇率では

1位マイクロソフト(+2.33%)
2位アップル(+2.22%)
3位インテル(+1.74%)
6位シスコシステムズ(+1.05%)

となりハイテク3銘柄が上昇率ベスト3入りとなりました。


周辺市場は静かな値動きの1日。

ドルインデックスは前日の急騰をへて若干の下落。

またVIX指数も前日の上昇に対し
若干の下落となっています。

金及び原油価格(WTI)はほぼ横ばいに推移しました。


前日の下落はあったものの、ナスダック指数が
史上最高値を再度更新するなど
堅調な推移を見せた1日となりました。

株式市場全体が再び上昇トレンド入りするのか
という点に注目したいと思います。




■■ 日本市況の様子 − 日経平均上昇も終値で23,000円は回復せず ■■


・日経平均株価 22,920円(+39)
・TOPIX 1,604.0ポイント(+4.8)
・東証1部出来高 9億1028万株
・同売買代金 1兆6777億円
・同値上がり1330柄、値下がり718銘柄、変わらず124銘柄

21日の日経平均は39円高となり反発。

昨日の米国市場は3指数揃って上昇しており
日経平均は23,000円を回復して寄り付き。

その後23,100円を超えるまで上昇しましたが
前場の後半には23,000円割れ。

後場は一時23,000円を超えるものの
徐々に下落し最終的に前日比プラスの一方で
23,000円を割れて取引は終了しました。


日経平均採用銘柄の上昇率では

1位エムスリー(+4.40%)
3位Zホールディングス(+3.06%)

となりネット関連銘柄が上昇。

また4位マツダ(+2.79%)
7位三菱自動車(+2.44%)

となり自動車メーカー銘柄も上昇しました。


為替市場ではドル/円が107円台半ばながら若干の円高に。

ただし株式市場への影響は限定的となりました。

また売買代金は1.6兆円であり金曜日も1兆円台で終了。

今週も売買代金からは実質的には
夏休みモードの1週間となっています。


日経平均23,000円割れで今週の取引を終了しています。

来週も23,000円を巡る攻防が続くのか、注目したいと思います。




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■■ サヤ取り デイトレ − 武蔵精密工業(7220) vs ヤマハ発動機(7272) ■■


21日のデイトレお休みしようと思っていましたが

売り 7220 武蔵精密工業
買い 7272 ヤマハ発動機

をリベンジで取り上げてみたいと思います。

武蔵精密工業が強かったのが意外でしたが
このままでは終われないので、取り返したいです。

果たして、倍返しとなるか、再び撃沈となるか。


昨日の動きがあったので
ちょっと心配ではあったのですが
寄り付きは、まずまず安定した寄り付きでした。

武蔵精密工業は変わらずの寄りで
ヤマハ発動機が若干高く始まりましたが
寄り付きとしては誤差の範囲内です。


武蔵精密工業が前日に続いて激しい動きで
上下の動きが見られましたが
前日ほどの目立った動きにはならず。

サヤとしては、若干縮小の方が強い動きで
値動きがありながら、安心して見ていられる水準でした。


10時くらいの時点では、0.5%くらいのプラスと
それほどのプラスではなかったので
昨日の分は取り返せなかったのですが
まあ、このくらいで仕方ないかなと思っています。



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■■ 公開サヤ取りペア − 今度は全体的にリバウンド ■■


[8/4 寄り仕掛け] 12営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 8725 MS&AD 2714 2888 -6.41%
買 8303 新生銀 1120 1174 4.82%
損益率 -1.59% 目標値 5%


さらにサヤ拡大となってしまいました。
マイナスペースが加速となっていて
トレンドとしては、かなり厳しい状態に突入しています。

挽回するためには、トレンド転換が必要ですが
状況としては、厳しいかもしれません。




[8/11 寄り仕掛け] 9営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 1928 積ハウス 2038 2130.5 -4.54%
買 8804 東建物 1241 1266 2.01%
損益率 -2.52% 目標値 5%


少しだけ戻ってきていますが
まだ損益として、大きなマイナスになっています。

こちらも厳しい状態にはありますが
リバウンドが見られただけ、まだ良かったです。

次に向けての動きを見ていきたいと思います。




[8/14 寄り仕掛け] 6営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 1803 清水建 812 801 1.35%
買 3289 東急不動産 459 452 -1.53%
損益率 -0.17% 目標値 5%


こちらもリバウンドで戻ってきましたが
まだ、少しだけマイナスになっています。

もうちょっとでプラスなので
このペアは、まだ挽回の余地があるかもしれません。

一方的にサヤが広がる傾向ではなさそうなので
来週の動きを注視していきたいと思います。




[8/14 寄り仕掛け] 6営業日目

保有銘柄 買値 現在値 損益率
売 1801 大成建 3600 3505 2.64%
買 2768 双日 241 236 -2.07%
損益率 0.56% 目標値 5%


こちらもプラスとなって
損益でもプラスに戻ってきてくれました。

少しでもプラスになってくれると嬉しいものです。



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■■ サヤ取り 編集後記 ■■


サヤ取り公開ペアは、今日はリバウンドの動きで
サヤとしては戻ってきてくれました。

ポートフォリオとしては、まだマイナスなのですが
来週には挽回してきてくれることを期待しています。


今週末は、若干東京はお天気が崩れる?
ような話がありますが、ほとんどは良い天気そうなので
暑いですが、コロナ感染も気をつけてお過ごしください。



今日もメルマガを読んでいただき、ありがとうございます。

では、良い週末をお過ごしください


※サヤ取り公開ペアの銘柄選定は、サヤ取りツール
「サヤ取りくん」を使って銘柄抽出を楽々行っています。

※サヤ取り公開ペアの記載ついて、投資を推奨するものではありません

※サヤ取り公開ペアは、利益確定5%、損切り5%、保有期間15日
というルールに基づいて運用しています。

※サヤ取りに個別材料は関係ありませんが、趣味の為にまとめています。